Как выгодно и безопасно купить квартиру

Долгое время в нашей стране существовал серьезный квартирный вопрос, который остается для многих нерешенным до сих пор. Граждане пытаются решить его самостоятельно, что не всегда удается, потому что рынок недвижимости все еще остается мало цивилизованным. Но почему-то наши люди не привыкли доверять риелторам, их до сих пор считают просто посредниками, которые берут деньги ни за что. Но на самом деле риелтор - это мощная информационная поддержка каждого покупателя, это возможность купить квартиру безопасно и более выгодно.

купить квартиру


Все мы знаем, что на первичном и на вторичном рынке недвижимости существуют свои махинации, связанные с желанием нечистых на руку дельцов заработать на доверчивом покупателе. Например, недобросовестные застройщики продают квартиры в домах, которые не собираются строить. На вторичке есть свои, не менее острые, проблемы. Можно встретить махинации с собственностью жилья, что может привести к потере времени, нервов и денег. Если, скажем, купить квартиру, которая находится во владении нескольких лиц или в ней проживают несовершеннолетние, о которых не сообщили покупателю, то суд может отменить сделку. И покупатель останется ни с чем, и без квартиры, и без потраченных на нее средств, которые практически невозможно вернуть.

Функции (обязанности) риэлтора

 

  • Поиск клиентов и ведение переговоров;
  • Консультации по вопросам сделок с недвижимостью;
  • Проведение операций с недвижимостью, сопровождение сделок
  • Сбор необходимых документов;
  • Помощь в оценке объектов недвижимости;
  • Заключение договоров;
  • Анализ рынка недвижимости;
  • Осмотр объекта и советы по улучшению его внешнего вида;
  • Экспертная оценка объекта;
  • Сбор материалов для рекламы: фото и видео;
  • Реклама объекта недвижимости;
  • Показ жилплощади покупателям и ведение переговоров с ними;
  • Присутствие при передаче аванса от покупателя;
  • Подготовка документов для сделки;
  • Организация встреч сторон и участие в них;
  • Подача документов для регистрации в Росреестр (при наличии доверенности);
  • Контроль процесса передачи прав собственности.


Если же выбрать солидную риэлтерскую контору, например, агентство недвижимости в Киеве UaRealty, то можно забыть об описанных выше рисках и опасностях. Данная компания работает на рынке давно, имеет безупречную репутацию. Специалисты фирмы помогут приобрести жилье с учетом всех пожеланий клиентов, а также без всяких неприятностей с ним в будущем. Обязательно можно рассчитывать на юридическую проверку недвижимости, это входит в стоимость оказания услуг. В таких компаниях работает целый штат опытных юристов, которые настроены на помощь клиентам.

Риэлтор или агентство недвижимости — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП), задачей которого является комплексное решение вопросов купли-продажи недвижимости, а также организация поиска потенциального продавца и/или покупателя, обеспечения безопасных сделок, организации документооборота, организации процесса заключения сделок купли-продажи, а также аренды недвижимости.

купить квартиру


Еще одно преимущество услуг агентства заключается в предоставлении актуальных сведениях о привлекательных предложениях на рынке жилья. Это позволяет отсеять неинтересную покупателю информацию, а также избежать недобросовестных посредников. А еще риелтор поможет приобрести жилье дешевле, ведь он умеет профессионально торговаться, кроме того, имеет определенную заинтересованность в успехе сделки.

Риелтор – молодой термин, которому нет и 100 лет. Слово происходит из английского языка, это американский неологизм, образованный от слова realty – «недвижимость», которое само по себе тоже неологизм-сокращение от real estate – «недвижимое имущество». Если бы этот термин был придуман русскими, то оно звучало бы как «недвижимостник».


Хороший риелтор поможет своему клиенту еще на этапе избрания квартиры. Он выслушает все пожелания покупателя, учтет его финансовые возможности и предложит лучший вариант. Подготовленному человеку часто трудно выбрать хорошую недвижимость, так что совет специалиста будет всегда по делу.

Информация предоставлена с сайта UArealty Group